Minden | Sanierung des denkmalgeschützen Rathauses

Bauen im Bestand | Das Rathaus Minden – eine gewachsene Gemeinschaft

Sechs Gebäudeteile mit insgesamt rund 28.000 m² BGF unterschiedlichster Bauepochen gruppieren sich zum Rathaus der Stadt Minden. Sie stammen aus den Baujahren 1260 bis 1955. Geprägt ist das Ensemble durch den Wiederaufbau nach dem zweiten Weltkrieg. Das jüngste Gebäude, der „Deilmannbau“, stammt aus dem Jahre 1977.

Alle Gebäude haben unterschiedliche Sanierungsstände, Geschosshöhen und technische Ausrüstungen. Folglich können sich Besucherinnen und Besucher teilweise nur schwer orientieren, Arbeitsplätze und Büros genügen heutigen Anforderungen an modernes Arbeiten nicht mehr.

Weite Teile des Rathaus-Komplexes inklusive der Innenhöfe und des Kleinen Domhofes stehen unter Denkmalschutz. Um die denkmalgeschützten Gebäude langfristig zu erhalten, musste die Bausubstanz dringend saniert werden.

Gedacht.

Den Publikumsverkehr intuitiver zu lenken sowie flexiblere, modulare Strukturen und das Arbeitsumfeld für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Rathaus zu verbessern, waren nur zwei Teilaspekte, die es beim Planen der Sanierung und Modernisierung des Gebäude-Komplexes zu berücksichtigen galt.

Darüber hinaus waren Brand-, Wärme- und Schallschutz an aktuelle Vorgaben im Einklang mit den Anforderungen des Denkmalschutzes anzupassen. Zusätzlich sollte eine Lösung für einen barrierefreien Zugang den Nutzerinnen und Nutzern zukünftig Umwege im Rathaus ersparen.

Geplant.

Energetische und sicherheitsrelevante Standards

Forderungen aus dem Brandschutz verlangten eine Aufnahme und Analyse der Bestandskonstruktionen hinsichtlich ihrer Feuerwiderstandsklassen, Aufbauten und verwandten Materialien. Freiheiten aus dem Bestandsschutz wurden hierbei gegen Pflichten bzgl. der Tragsicherheiten abgewogen. Hieraus haben wir die die notwendigen Maßnahmen für den konstruktiven Brandschutz entwickelt.

Darüber hinaus haben wir für die Umbau- und Sanierungsmaßnahme des Rathauses und der zugehörigen Tiefgarage eine Reihe von Planungen erstellt: u. a. Tragwerks- und Abbruchplanungen für tragende Wände und Träger, das Herstellen neuer Decken- und Wandaussparungen für die technische Gebäudeausrüstung und neuer Türöffnungen sowie die Implementierung eines kathodischen Korrosionsschutzes in der Tiefgarage. Aber auch Tragwerksertüchtigungen standen auf unserer Agenda, z. B. dort, wo infolge von Umnutzungen in Zukunft höhere Nutzlasten aufzunehmen sind.

Gebaut.

Die Sanierung des Rathauses in Minden sowie der zugehörigen Tiefgarage wurde seit 2017 in mehreren Planungs- und Bauabschnitten durchgeführt. Auf diese Weise wurde der laufende Betrieb der Stadtverwaltung nur gering beeinträchtigt.